都道府県別分譲マンション率

住宅・土地統計調査から分譲マンション比率のランキング。住宅・土地統計調査は5年ごとに行われており、調査地域から住宅と、これに居住している世帯を抽出して調査している。ここでは全持ち家世帯に占める分譲マンション世帯の比率を比較している。持ち家率については持ち家率参照。

統計によると全国の持ち家世帯3304万29003300世帯のうち、分譲マンションに住んでいるのは572万2000世帯で、分譲マンション比率は17.32%。

分譲マンション率が最も高いのは東京都で44.67%(偏差値86.9)。2位は神奈川県で33.61%。3位以下は大阪府(28.27%)、兵庫県(25.08%)、沖縄県(22.66%)の順。一方、最も分譲マンション率が低いのは山梨県で1.55%(偏差値41.7)。これに青森県(1.55%)、山形県(1.56%)、福井県(1.81%)、秋田県(1.81%)と続いている。

分布地図を見ると三大都市圏を筆頭に都市部でマンション比率が高い。

他との相関を見ると人口集中度と正の相関が非常に高く、人口が集中している都市部で分譲マンション比率が高い。基準地価:住宅地とも正の相関が高く、人口が集中した都市部は地価が高いため単位面積あたりで多くの人が住むことができるマンションが普及していると言える。

都市部以外は数%以下の普及率しかなく、地方には分譲マンションを知らない人も多そうだ。