都道府県別空き家率（別荘を除く）

住宅・土地統計調査から別荘を除いた空き家率のランキング。同統計から別荘を除いた空き家率を計算した。別荘を含んだ空き家率は空き家率(別荘を含む)参照。

空き家と別荘

ふだん人が居住していない住宅が「空き家」とされており、別荘は定義上全て「空き家」に分類される。このため別荘が多い観光地は空き家率が高くなる。社会問題となっている「空き家率」を考える場合は本記事「空き家率(別荘を除く)」の方が適切なので注意願いたい。別荘地では売りに出ているが買い手のない別荘も問題になっているが、このような別荘を計上した統計はないようだ。

別荘を除く空き家率の全国平均は13.02%。空き家率が最も高いのは和歌山県で19.07%(偏差値70.5)。2位は徳島県で18.76%。3位以下は鹿児島県(18.52%)、高知県(18.40%)、山梨県(18.07%)の順。一方、最も空き家率が低いのは沖縄県で9.77%(偏差値30.7)。これに埼玉県(10.02%)、神奈川県(10.37%)、東京都(10.45%)、愛知県(11.04%)と続いている。

地域的に見ると関東外縁部、中国、四国、九州で空き家率が高い。相関ランキングを見ると65歳以上人口(高齢者数)や団塊の世代人口と正の相関が高く、団塊の世代や高齢者が多いところで空き家率が高い。

また、森林率とも正の相関があり、山がちなところで空き家率が高い。山奥の集落で高齢者の施設入居や死去により空き家になるケースが多いと思われる。