都道府県別家賃

住宅・土地統計調査から家賃のランキング。同統計では、親族などに供すると思われる「家賃0円」の借家も掲載されており、ここでは家賃0円を含まない借家の家賃、共益費・管理費の合計額を比較した。

家賃の全国平均は61,367円。家賃が最も高いのは東京都で87,582円(偏差値93.1)。2位は神奈川県で73,999円。3位以下は埼玉県(64,508円)、千葉県(63,474円)、兵庫県(61,646円)の順。一方、最も家賃が低いのは宮崎県で42,146円(偏差値39.3)。これに鹿児島県(42,583円)、青森県(43,464円)、山口県(43,788円)、秋田県(43,832円)と続いている。

分布地図を見ると首都圏を筆頭に都市部で家賃が高い。

他との相関を見ると基準地価:住宅地と正の相関が高い。住宅地の価格が高いところほど家賃が高いという当たり前の結果がデータでも裏付けられている。この他、鉄道旅客輸送量や最低賃金、人口と正の相関が高く、家賃が都市部で高く、地方で安いことが相関関係からも分かる。家賃は都市と地方を区別するための標準的なバロメーターと言えそうだ。

一方、賃貸住宅延べ床面積とは負の相関があり、家賃が高いところは賃貸住宅延べ床面積が狭い。これも一般的なイメージを裏付けるものと言えそうだ。