都道府県別賃貸住宅空室率

住宅・土地統計調査から賃貸住宅の空室率ランキング。同調査の「借家」に占める「空き家(賃貸用の住宅)」の割合を比較している。この調査は住居単位の抽出調査で、アパートに10部屋あったら10部屋それぞれが調査対象になっているため、ここでいう「空き家率」とは、全ての賃貸物件に占める空き家の割合となっている。

賃貸住宅空室率の全国平均は18.44%。空室率が最も高いのは山梨県で28.76%(偏差値71.6)。2位は栃木県で27.90%。3位以下は岐阜県(26.92%)、群馬県(26.77%)、茨城県(26.48%)の順。一方、最も空室率が低いのは沖縄県で11.13%(偏差値27.4)。これに熊本県(14.29%)、島根県(14.46%)、東京都(14.75%)、福岡県(15.33%)と続いている。

分布地図を見ると、北関東や静岡、岐阜と言った大都市近郊で空室率が高い。

他との相関では第二次産業従業者数と正の相関があり、第二次産業が盛んなところで賃貸物件の空室が多い。一方、第三次産業従業者数とは負の相関があり、第三次産業が盛んなところは空室率が低い。

この他にはひとり暮らし率とひとり暮らし率と負の相関があり、賃貸住宅の主要な利用者であるひとり暮らし世帯が少ないと空室率が高いという結果になった。