基準地価:住宅地 [ 2013年第一位 東京都 ]

 

基準地価:住宅地 [ 2013年第一位 東京都 ]

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国土交通省の都道府県地価調査から住宅地の基準地価ランキング。2013年7月1日現在の基準地価を比較している。なお、ここにある「全国平均」とは当サイトが各都道府県の地価を相加平均して出したものであり、都道府県地価調査に掲載されているデータではないので注意願いたい。

2012年7月1日から2013年7月1日まで1年間の地価について、国土交通省は以下のように分析している。

平成25年都道府県地価調査結果の概要
低金利、住宅ローン減税等の施策による住宅需要の下支えや景況感の改善による住宅需要拡大等もあって下落率は縮小し、三大都市圏を中心に上昇となった都県が見られた。圏域別にみると、

東京圏は、上昇地点の割合が大幅に増加し、特に東京都都心部、横浜市及び川崎市では上昇基調となっている。なお、半年毎の地価動向をみると後半は上昇となった。

大阪圏は、上昇地点の割合が増加し、特に大阪市の中心部、北摂エリア及び阪神間を中心に上昇基調となっている。なお、半年毎の地価動向をみると後半は上昇となった。

名古屋圏は、上昇地点の割合が大幅に増加し、特に名古屋市及びその周辺部である西三河地域を中心に上昇基調となっている。なお、1年間を通じて上昇となった。

地方圏は、9割弱の地点が下落しているが、ほぼ全ての道県で下落率は縮小した。なお、宮城県が下落から上昇に転じた。


1平方メートルあたり住宅地価格の全国平均は49,379円。最も高いのは東京都で309,700円。以下、神奈川県、大阪府、埼玉県、京都府と都市部が上位を占めている。一方、最も低いのは秋田県で15,300円。青森県や北海道、山形県、福島県など地方が下位に多い。

相関ランキングでも人口密度最低賃金と正の相関が高く、人口が多くて賃金が多い都市部で地価が高い。当たり前のことであるが、都市部で地価が高いことがデータでも裏付けられている。
データ出典 都道府県地価調査

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基準地価:住宅地ランキング

「並替」の右横の「北/南」「降順/昇順」をクリックすると並べ替え表示します。
順位都道府県円/平方m偏差値
並替  降順  昇順降順  昇順
1東京都309,700円101.68
2神奈川県169,900円73.93
3大阪府145,900円69.16
4埼玉県103,400円60.73
5京都府101,700円60.39
6兵庫県99,600円59.97
7愛知県95,800円59.22
8千葉県70,300円54.15
9静岡県67,500円53.60
10奈良県52,600円50.64
11広島県48,100円49.75
12滋賀県46,200円49.37
13福岡県44,000円48.93
14沖縄県43,800円48.89
15石川県41,800円48.50
16愛媛県39,400円48.02
17和歌山県36,200円47.38
18香川県34,300円47.01
19岐阜県34,200円46.99
20栃木県34,100円46.97
21高知県32,800円46.71
21福井県32,800円46.71
23三重県32,300円46.61
24宮城県31,900円46.53
25徳島県31,500円46.45
26群馬県31,400円46.43
26茨城県31,400円46.43
28富山県30,300円46.21
29岡山県29,600円46.07
30鹿児島県29,000円45.95
31新潟県27,300円45.62
32山梨県27,200円45.60
33熊本県26,700円45.50
34山口県26,600円45.48
35長野県26,500円45.46
36大分県25,500円45.26
37宮崎県24,800円45.12
38岩手県24,500円45.06
39長崎県24,100円44.98
40島根県23,100円44.78
41鳥取県21,300円44.43
42佐賀県20,600円44.29
43福島県20,500円44.27
44山形県19,500円44.07
45北海道18,100円43.79
46青森県17,700円43.71
47秋田県15,300円43.23
全国49,379円

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円/平方mの分布 (変動係数 1.0201)

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