基準地価:商業地 [ 2013年第一位 東京都 ]

 

基準地価:商業地 [ 2013年第一位 東京都 ]

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国土交通省の都道府県地価調査から商業地の基準地価ランキング。2013年7月1日現在の基準地価を比較している。なお、ここにある「全国平均」とは当サイトが各都道府県の地価を相加平均して出したものであり、都道府県地価調査に掲載されているデータではないので注意願いたい。

2012年7月1日から2013年7月1日まで1年間の地価について、国土交通省は以下のように分析している。

平成25年都道府県地価調査結果の概要
低金利、景況感の改善を背景に全都道府県で下落率が縮小した。また、堅調な住宅需要を背景に商業地をマンション用地として利用する動きが全国的に見られ、上昇又は下落率縮小となった要因の一つとなっている。

三大都市圏を中心に上昇となった都府県が見られ、主要都市の中心部などでBCP(事業継続計画)等の観点から耐震性に優れる新築・大規模オフィスへの動きが見られるなど、一部の高度商業地や再開発等の進む地域で上昇基調となっている。圏域別にみると、

東京圏は、上昇地点の割合が大幅に増加し、特に東京都都心部や横浜市及び川崎市では上昇基調となっている。なお、半年毎の地価動向をみると後半は上昇となった。

大阪圏は、上昇地点の割合が増加し、特に大阪市の中心部で高い上昇率を示す地点が見られた。なお、半年毎の地価動向をみると後半は上昇となった。

名古屋圏は、上昇地点の割合が大幅に増加し、特に名古屋市及びその周辺部である西三河地域を中心に上昇基調となっている。なお、半年毎の地価動向をみると後半は上昇となった。

地方圏は、9割弱の地点が下落しているが、全ての道県で下落率は縮小した。なお、宮城県が下落から上昇に転じた。


1平方メートルあたり住宅地価格の全国平均は137,119円。最も高いのは東京都で1,378,000円。東京の偏差値は111と、基準地価:住宅地の102よりも高く、突出度合いが大きい。2位は大阪府で432,100円。以下、神奈川県、京都府、愛知県と都市部が上位を占めている。一方、最も低いのは秋田県で29,500円。青森県や佐賀県、宮崎県、山形県など地方が下位に多い。

相関ランキングでも人口密度最低賃金と正の相関が高く、人口が多くて賃金が多い都市部で地価が高い。当たり前のことであるが、都市部で地価が高いことがデータでも裏付けられている。また、住宅地に比べると福岡、宮城の偏差値が高く、地域の中核として商業が発展していることが分かる。
データ出典 都道府県地価調査

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基準地価:商業地ランキング

「並替」の右横の「北/南」「降順/昇順」をクリックすると並べ替え表示します。
順位都道府県円/平方m偏差値
並替  降順  昇順降順  昇順
1東京都1,378,000円110.92
2大阪府432,100円64.48
3神奈川県402,000円63.00
4京都府313,600円58.66
5愛知県253,300円55.70
6埼玉県240,200円55.06
7兵庫県201,700円53.17
8千葉県201,600円53.17
9福岡県189,400円52.57
10広島県155,600円50.91
11奈良県146,800円50.48
12宮城県146,600円50.47
13静岡県138,900円50.09
14沖縄県112,600円48.80
15熊本県109,900円48.66
16愛媛県100,500円48.20
17長崎県86,200円47.50
18岡山県85,700円47.48
19滋賀県84,500円47.42
20石川県84,400円47.41
21岐阜県83,500円47.37
22和歌山県81,400円47.26
23鹿児島県79,900円47.19
24新潟県79,200円47.16
25高知県77,900円47.09
26香川県77,300円47.06
27栃木県70,700円46.74
28富山県70,100円46.71
29茨城県65,400円46.48
29徳島県65,400円46.48
31三重県64,000円46.41
32群馬県60,600円46.24
33福井県58,800円46.16
34長野県58,200円46.13
35北海道57,200円46.08
36大分県55,500円45.99
37鳥取県53,900円45.91
38山梨県50,300円45.74
39山口県48,900円45.67
40岩手県46,400円45.55
41福島県43,200円45.39
42島根県42,700円45.36
43山形県41,800円45.32
43宮崎県41,800円45.32
45佐賀県40,700円45.27
46青森県36,700円45.07
47秋田県29,500円44.72
全国137,119円

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